众所周知，资质是建筑企业进入市场的通行证，在建筑行业中，办理建筑资质非常关键，它决定着企业是否有资格承包施工项目。然而建筑企业想扩大业务承包范围，就必须先取得高等级建筑资质。

　　而获取高等级建筑资质一般有两种途径，一是升级自身资质，二是办理资质转让。那么对于企业来讲，哪种资质办理更具优势？接下来，小编给大家详细分析一下。

　　一、首先要了解什么是资质转让？资质转让也就是主题所说的“买建筑资质”，很多企业选择购买、收购资质，也就是通过其它公司资质转让的方式获取建筑资质。转让建筑资质证书主要有以下两种方式：

　　1、企业整体转让：

　　是指企业双方签署协议，直接花钱购买带有建筑资质的公司，并变更整个公司。一般适用于省内转让，将带有资质的企业整体转让出去，收购企业只需要进行相关信息变更。

　　2、企业剥离转让：

　　剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质。一般适用于转让部分资质的企业，通过成立一家子公司，将不要的资质剥离分立给子公司，然后再将子公司转让出去。

　　二、资质升级指的是企业向住建部门申请将原有资质证书提升等级，审批通过后将旧的资质证书，更换为新的高等级资质证书。

　　1、资质升级的优点

　　资质升级可以作为企业的长期规划，根据项目需要招聘人员，逐步扩大企业规模，累积工程业绩，这样花费的成本较低，有效利用人员和时间，可以避免资源浪费。

　　2、资质升级的缺点

　　企业必须拥有自己的建筑资质，且达到更高一级的资质标准后才能办理资质升级，且不可以越级办理。高等级的资质标准对工程业绩的要求较高，建筑企业需要在规定年限内累积到指定的工程数量，这对建筑企业的承包能力有一定的要求。

　　此外，建企申请资质升级时，主管部门会调查企业的施工记录，若发现不良施工记录，如发生过较大的安全事故、拖欠劳务人员款项、跨资质施工等，都无法通过资质升级的审批。

　　三、资质转让是指通过转让建筑企业，从而获取企业的高等级资质，再对资质进行变更成为自己的资质。

　　1.资质转让的优点

　　没有建筑资质的企业也能通过资质转让的方式，直接获取一级、二级建筑资质，且无工程业绩的要求。资质转让不需要通过住建部门的审批，并且办理时间短、手续简单。如果是整体转让，企业还可以继承原企业的员工，直接承接工程。

　　2.资质转让的缺点

　　债权债务的复杂：

　　在资质转让过程，如果不明确原单位的债权债务问题，后续可能会很难理清，而且在资质转让结束后，可能会出现多余的债务需要承担。

　　转让剥离的困难：

　　因为企业只想要收购一项资质来实现对于工程项目的施工，但是单独收购其中一种资质，会牵连相关资质问题，这就使得剥离分立难实现。

　　而今新政策调整下，建筑资质无论是新办还是延期，对企业来说都是个挑战，“四库一平台”与社保系统联网，建筑企业人员要全部核查社保，加上新资质标准对人员的业绩要求又苛刻，许多企业在资质到期的节点都招聘不到符合政策要求的注册建造师，迫不得已只能注销了手中的资质。

　　近年来，建筑行业政策不断改革，行业走向正规化是必然。关于资质证书办理，资质转让和资质新办这两种方式各有优势，也各有缺点。如果能规避好转让风险且有一定预算金额的话，可以选资质转让；但如果预算有限，且没有足够精力去规避转让风险，那可以选择资质新办。具体如何选择，还需要企业根据自身实际情况，才能做出恰当的选择。

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